🏡 SOBRADO À VENDA | 326 m² | BAIRRO LAS VEGAS – SANTO ANDRÉ

📍 Rua Leonildo Balderi

Espaço, versatilidade e estrutura para quem precisa de ambientes amplos e bem distribuídos.

📐 326 m² de área construída

📏 Terreno 5 x 40 (200 m²)

💰 IPTU: R$ 270,00/mês

Um sobrado completo, com excelente padrão construtivo e múltiplas possibilidades de uso.

🔹 AMBIENTES INTERNOS

🛏️ 4 dormitórios, sendo

✔️ 1 suíte master com closet

🛋️ 3 salas amplas, ideais para ambientes independentes de estar, jantar e convivência

🚿 3 banheiros completos, todos com planejados e box de vidro

🛁 Um deles com banheira

🍽️ Cozinha planejada

🧺 Lavanderia ampla

🔹 DIFERENCIAIS

✔️ Piso inferior em porcelanato

✔️ Piso superior em madeira Ipê

✔️ Corredor lateral espaçoso

✔️ Varanda superior ao ar livre

🔹 ESPAÇO GOURMET E ÁREA EXTRA

🔥 Área gourmet com churrasqueira

🏠 Edícula com banheiro

🏡 Sótão diferenciado:

1 quarto + 1 sala ampla

Ideal para home office, estúdio, suíte extra ou espaço íntimo.

🚗 Garagem para até 4 carros

📍 LOCALIZAÇÃO – BAIRRO LAS VEGAS

✔️ Próximo ao Supermercado Coop

✔️ 5 minutos da Av. Pereira Barreto e Rua Carijós

✔️ 9 minutos do Parque Central de Santo André

Mobilidade e infraestrutura completas.

🔁 CONDIÇÃO ESPECIAL

Aceita permuta por apartamento ou cobertura sem condomínio

até o valor de R$ 450.000,00.

Ideal para:

✔️ Família grande

✔️ Quem precisa de espaço para trabalho em casa

✔️ Quem quer área gourmet estruturada

✔️ Quem busca versatilidade e potencial de adaptação

📲 Agende sua visita.

House Masters Imobiliária

📌 Onde os melhores negócios acontecem

CRECI 049079-J

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