🏡 CASA TÉRREA NA VILA SCARPELLI | SANTO ANDRÉ

📍 Rua Caminho do Pilar – a 1 quarteirão da Av. Pereira Barreto

💡 Imóveis assim não são comprados pela estética. São comprados pela localização.

Essa casa térrea na Vila Scarpelli é uma oportunidade rara para quem sabe olhar o mercado com visão estratégica. Estamos falando de um dos pontos mais desejados de Santo André, cercado por comércio forte, fluxo constante e infraestrutura completa.

📐 171 m² de terreno / construção

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

🛋️ Sala para 2 ambientes

🍽️ Copa e cozinha planejada

🚿 Banheiro social com box de vidro e armários

🚗 2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta)

🔥 Quintal com churrasqueira

🚪 Entrada lateral

🚀 O GRANDE DIFERENCIAL: LOCALIZAÇÃO + POTENCIAL

✔️ 1 quarteirão do Sonda Supermercados

✔️ Próximo a todo o comércio da Avenida Pereira Barreto

✔️ Região altamente valorizada e em constante evolução

✔️ Excelente também para uso comercial ou profissional

💰 Valor: R$ 600.000,00

👉 Imóvel antigo? Sim.

👉 Terreno estratégico? Extremamente.

Com uma modernização inteligente, este imóvel tem potencial real de valorização de R$ 200.000 a R$ 300.000 em curto e médio prazo, acompanhando o crescimento natural da região e a demanda por imóveis bem localizados.

📈 Para quem esse imóvel é ideal?

✔️ Investidores atentos ao potencial do terreno

✔️ Profissionais que buscam ponto comercial estratégico

✔️ Famílias que querem morar bem hoje e ganhar valorização amanhã

✔️ Quem entende que localização é o ativo mais valioso do mercado imobiliário

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Esse tipo de imóvel não aparece sempre — e quando aparece, não fica muito tempo disponível.

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