CASA TÉRREA NA VILA SCARPELLI (caminho do Pilar)

Vila Boa Vista - Santo André/SP

CASA TÉRREA NA VILA SCARPELLI (caminho do Pilar)

Vila Boa Vista - Santo André/SP

venda

R$600.000,00

Dormitórios

3 Dormitórios, sendo 1 suíte

Garagens

2 Vagas

Área Construída

172 m²

Situação

Usado

Cômodos

3 Dormitórios, sendo 1 suíte1 Banheiro2 VagasGaragem Coberta1 Sala de TV1 Cozinha1 Sala de jantar1 Área de serviço

Proximidades

BancoEscolaEscola de idiomaFaculdadeFarmáciaHospitalIgrejaPadariaPraçaRodoviaShoppingSupermercadoTransporte público

Descrição do imóvel

🏡 CASA TÉRREA NA VILA SCARPELLI | SANTO ANDRÉ

📍 Rua Caminho do Pilar – a 1 quarteirão da Av. Pereira Barreto

💡 Imóveis assim não são comprados pela estética. São comprados pela localização.

Essa casa térrea na Vila Scarpelli é uma oportunidade rara para quem sabe olhar o mercado com visão estratégica. Estamos falando de um dos pontos mais desejados de Santo André, cercado por comércio forte, fluxo constante e infraestrutura completa.

📐 171 m² de terreno / construção

🛏️ 3 dormitórios, sendo 1 suíte

🛋️ Sala para 2 ambientes

🍽️ Copa e cozinha planejada

🚿 Banheiro social com box de vidro e armários

🚗 2 vagas de garagem (1 coberta + 1 descoberta)

🔥 Quintal com churrasqueira

🚪 Entrada lateral

🚀 O GRANDE DIFERENCIAL: LOCALIZAÇÃO + POTENCIAL

✔️ 1 quarteirão do Sonda Supermercados

✔️ Próximo a todo o comércio da Avenida Pereira Barreto

✔️ Região altamente valorizada e em constante evolução

✔️ Excelente também para uso comercial ou profissional

💰 Valor: R$ 600.000,00

👉 Imóvel antigo? Sim.

👉 Terreno estratégico? Extremamente.

Com uma modernização inteligente, este imóvel tem potencial real de valorização de R$ 200.000 a R$ 300.000 em curto e médio prazo, acompanhando o crescimento natural da região e a demanda por imóveis bem localizados.

📈 Para quem esse imóvel é ideal?

✔️ Investidores atentos ao potencial do terreno

✔️ Profissionais que buscam ponto comercial estratégico

✔️ Famílias que querem morar bem hoje e ganhar valorização amanhã

✔️ Quem entende que localização é o ativo mais valioso do mercado imobiliário

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Esse tipo de imóvel não aparece sempre — e quando aparece, não fica muito tempo disponível.

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As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Localização

Rua Caminho do Pilar - Vila Boa Vista - Santo André/SP - 09190-000

Taxas

IPTU AnualR$2.719,00

Ficha do imóvel

Idade do imóvel36 anos
PerfilResidencial
SituaçãoUsado
TerrenoPlano
Área Construída172m²