📍 KITNET STUDIO NO LE PETIT – METRÔ ANA ROSA

✨ Vila Mariana – Zona Sul, São Paulo

🚀 Oportunidade de investimento IMPERDÍVEL a 210 metros do metrô Ana Rosa — uma das estações mais valorizadas da capital.

🏢 Estúdio de 25,92 m²

🛏️ 1 dormitório + 1 banheiro

📍 A unidade está no contrapiso, ideal para você quem quer deixar do seu jeito ou entregar já finalizado para locação com alto retorno.

💰 Valor: R$ 349.970

📊 IPTU: R$ 965,80/ano

🏢 Condomínio: R$ 592,77/mês

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🔥 POR QUE ESSA É UMA OPORTUNIDADE REAL DE INVESTIMENTO

📌 Localização Premium (Vila Mariana)

• A apenas 210 m do metrô Ana Rosa

• Fácil acesso a universidades, hospitais, comércio e serviços

• Região com grande demanda por locação

📌 Preço MUITO competitivo

• Menos de R$ 15.000/m²

👉 Valor abaixo da média da região

👉 Excelente margem para valorização no curto e médio prazo

📌 Produto que o mercado AMA

• Kitnets/studios próximos ao metrô têm altíssima liquidez

• Público consistente: universitários, executivos, turistas corporativos

📌 Potencial de locação elevado

✔️ Alta procura por imóveis compactos nessa região

✔️ Retorno superior ao de muitos imóveis tradicionais

📌 Versão “blank canvas”

✔️ Contrapiso = você entrega pronto ou customiza para alto padrão de locação

✔️ Mais valorização, mais renda

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💡 Investidores inteligentes sabem disso:

📈 Localização + preço abaixo do mercado + potencial de valorização = retorno garantido

👉 Esse tipo de produto não fica disponível por muito tempo!

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